Sommario
Come si restituisce la caparra?
“se al momento della conclusione del contratto una parte dà all’altra, a titolo di caparra, una somma di danaro o una quantità di altre cose fungibili, la caparra, in caso di adempimento, deve essere restituita o imputata alla prestazione dovuta.
Quando non si restituisce il deposito cauzionale?
Quando la cauzione non va restituita La cauzione non deve essere restituita se l’inquilino lascia l’appartamento al di fuori dei casi previsti dalla legge ossia prima della scadenza o in assenza di una giusta causa o senza il termine di preavviso.
Come farsi restituire la caparra?
Se invece il locatore trattiene la somma in deposito a titolo di rimborso danni, senza proporre contestualmente la causa, il conduttore può ottenere dal giudice un decreto ingiuntivo per riavere indietro la caparra; tale causa va avviata entro massimo dieci anni, oltre i quali il suo diritto cade in prescrizione.
Come fare se non restituisce la caparra?
Se, invece, in assenza di danni, il locatore non vuol restituire la cauzione dovuta all’inquilino, quest’ultimo può – incaricando un avvocato – presentare un ricorso per decreto ingiuntivo in tribunale (sezione lavoro) per ottenere la restituzione delle somme che gli sono dovute, con gli interessi.
Quanto tempo ha il proprietario per ridare la caparra?
Quanto tempo ha il proprietario per restituire la cauzione? Il diritto del conduttore alla restituzione della cauzione si prescrive in 10 anni che decorrono dalla effettiva riconsegna dell’immobile (quindi anche successivamente alla formale cessazione del rapporto di locazione).
Quando può chiedere la restituzione della cauzione?
Il conduttore può chiedere la restituzione della cauzione entro massimo 10 anni (cosiddetto «termine di prescrizione») che decorrono dalla effettiva riconsegna dell’immobile (quindi anche successivamente alla formale cessazione del rapporto di locazione). Gli interessi invece vanno richiesti entro massimo 5 anni.
Quanto può superare il deposito cauzionale?
Il deposito cauzionale non può superare le tre mensilità sia nei contratti di locazione ad uso abitativo, sia in quelli ad uso commerciale.
Come restituire il deposito cauzionale al conduttore?
Il locatore ha l’obbligo di restituire al conduttore il deposito cauzionale al momento della cessazione del contratto (o al momento dell’effettiva restituzione dell’immobile) a condizione però che tutti i canoni siano stati già versati.