Sommario
Come valutare un REIT?
Un modo per farlo è la capitalizzazione del reddito operativo, basandosi sui tassi di mercato. È determinato un tasso di cappello per il mercato attuale e viene utilizzato per dividere il reddito operativo della proprietà, con il risultato risultante come valore di mercato stimato.
Come vengono tassati i dividendi Usa?
Tassazione dividendi USA (Stati Uniti) I dividendi da società con sede fiscale in America sono generalmente soggetti ad una trattenuta del 15%. Questa tassazione è applicata a tutti i dividendi rilasciati a coloro che detengono le azioni, privati o istituzionali, residenti e non residenti in USA.
Dove investire in Reits?
Degiro può essere un buon broker economico per investire in REIT. Directa è tra i migliori broker italiani per REIT….Dove comprare REIT ETF in Italia?
- Simon Property Group.
- Equinix (server di dati)
- Realty Income Corporation (azione di immobili enorme)
- iShares Core U.S. REIT ETF (ETF di REIT USA enorme)
Cos’è un ETF non armonizzato?
Dobbiamo prima di tutto fare una distinzione tra ETF armonizzati e non armonizzati sono trattate come redditi ordinari. LE plusvalenze derivanti da ETF armonizzati sono dichiarate come redditi di capitale mentre quelle di titoli non armonizzati come redditi diversi.
Quanto è tassato il dividendo?
La Legge n. 205/2017 (cd. Legge di Bilancio 2018) ha modificato la tassazione dei dividendi percepiti da persone fisiche non in regime di impresa, rendendo omogeneo il trattamento delle partecipazioni ‘qualificate’ e ‘non qualificate’, ed assoggettando entrambe ad una ritenuta a titolo di imposta del 26%.
Come faccio a sapere se un ETF e armonizzato?
Per sapere se un ETF è armonizzato basta controllare sul sito di Borsa Italana la scheda dell’ETF. Inoltre leggere il prospetto informativo dove è specificato che lo strumento è armonizzato o non armonizzato. Comunque tutti gli ETF quotati sulla Borsa Italiana sono armonizzati.