Sommario
Cosa è il moltiplicatore catastale?
I moltiplicatori catastali non sono altro che dei coefficienti che utilizziamo per il calcolo del valore da inserire poi in successione e sul quale andremmo a pagare le varie imposte.
Come si calcola valore catastale per successione?
Questo valore si ottiene moltiplicando la rendita catastale rivalutata al 5% per un coefficiente stabilito dalla legge a seconda della categoria catastale dell’immobile.
Su quale valore si calcola l’IMU?
Per il calcolo IMU 2020 bisognerà procedere nella seguente modalità: rivalutazione del 5% della rendita catastale > 600 + 5% > 630,00 euro; applicazione del coefficiente catastale > 630,00*160 > 100.800; applicazione aliquota IMU > 100.800*10.6% > 1.068,48 euro.
Quali sono i coefficienti catastali?
Coefficienti per il calcolo del valore catastale
| Per la prima casa | rendita catastale non rivalutata x 115,5 |
|---|---|
| Per i fabbricati A/10 e D | rendita catastale non rivalutata x 63 |
| Per i fabbricati C1 ed E | rendita catastale non rivalutata x 42,84 |
| Per i terreni non edificabili (agricoli e non) | reddito dominicale non rivalutato x 112,50 |
Quali sono le spese per acquisto seconda casa?
Imposte d’acquisto seconda casa per costruttori edili soggetti a IVA
| Per i privati | Per imprese soggette a IVA |
|---|---|
| Imposta di registro al 9% del valore catastale (con sistema prezzo-valore) | Imposta di registro di 200€ |
| Imposta catastale di 50€ | Imposta catastale di 200€ |
| Imposta ipotecaria di 50€ | Imposta ipotecaria di 200€ |
Come si calcola valore catastale terreno?
Per calcolare il valore catastale dei terreni agricoli è necessario rivalutare del 25% l’intero reddito dominicale del terreno, mantenendo come riferimento il valore al 1° gennaio dello stesso anno e poi moltiplicare questo risultato per 110 oppure per 130.
Come calcolare l’IMU seconda casa 2020?
Come calcolare l’IMU nel 2020? L’IMU è la tassa che i cittadini sono tenuti a pagare sulla proprietà di alcuni tipi di immobili….Esempio pratico di calcolo IMU
- 1.000 + 5% = 1.050.
- 1.050 x 160 (coefficiente per abitazioni) = 168.000.
- 168.000 / 1000 x 8,6 (aliquota 8,6 per mille) = 1.444,80€
Come calcolare nuova IMU 2021?
Per il calcolo IMU 2021 bisognerà procedere nella seguente modalità:
- rivalutazione del 5 per cento della rendita catastale > 600 + 5 per cento > 630,00 euro;
- applicazione del coefficiente catastale > 630,00*160 > 100.800;
- applicazione aliquota IMU > 100.800*10.6% > 1.068,48 euro.
Come acquistare seconda casa e pagare meno tasse?
Nello specifico, si tratta di:
- regalare la seconda casa;
- accatastare la casa come unità collabente;
- abbassare la rendita catastale;
- abattere la casa;
- rendere l’abitazione inagibile;
- fare una permuta o una fusione;
- separarsi;
- risparmiare sulle spese domestiche.
Quali sono le spese per una seconda casa?
Imposta di registro: 2% sulla rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per 110. Imposta ipotecaria: Euro 50. Imposta catastale: Euro 50.
Come calcolare il valore catastale 2021?
Calcolo
- La rendita catastale; la trovi semplicemente facendo una visura catastale;
- Aumentare la rendita del 5%;
- Moltiplicare il risultato per un apposito coefficiente che non è uguale per tutti gli immobili, ma dipende dalla categoria catastale (anche la categoria catastale la trovi sulla visura).
Come si fa a calcolare l’Imu seconda casa?
Ma come si calcola l’IMU? la formula che solitamente si applica è: valore dell’immobile X percentuale di possesso X mesi di possesso X aliquota /12.