Cosa fare se il proprietario di casa non restituisce la caparra?

Cosa fare se il proprietario di casa non restituisce la caparra?

Se, invece, in assenza di danni, il locatore non vuol restituire la cauzione dovuta all’inquilino, quest’ultimo può – incaricando un avvocato – presentare un ricorso per decreto ingiuntivo in tribunale (sezione lavoro) per ottenere la restituzione delle somme che gli sono dovute, con gli interessi.

Quando va data la caparra di affitto?

La caparra è parte integrante di un contratto d’affitto e viene versata una volta stipulato un contratto. Abbiamo già visto come questa possa essere poi rivista e diventare un vero e proprio deposito cauzionale. La caparra, invece, va restituita una volta che l’inquilino è entrato in possesso dell’appartamento.

Come si chiama dare la garanzia per casa in affitto?

La legge non impone di fornire garanzie per la stipula del contratto di affitto. La richiesta di referenze è solo una garanzia formulata in fase di trattative.

Quanto tempo ha il proprietario per restituire la cauzione?

10 anni
Restituzione cauzione entro… Il diritto del conduttore alla restituzione della cauzione si prescrive in 10 anni che decorrono dalla effettiva riconsegna dell’immobile (quindi anche successivamente alla formale cessazione del rapporto di locazione).

Come dare garanzie per affitto?

5 modi per garantire il pagamento dell’affitto

1. Verifica la situazione reddituale dell’inquilino.
2. Inserisci la cauzione nel contratto di affitto.
3. Inserisci una clausola di garanzia nel contratto di affitto.
4. Inserisci l’obbligo di presentare una fidejussione di affitto.
5. Chiedi il pagamento dell’affitto tramite Rid bancario.

Quali documenti chiedere all affittuario?

Documenti relativi all’immobile da affittare

• APE: l’Attestato di Prestazione Energetica.
• Visura catastale.
• Planimetria catastale.
• Certificato di agibilità o abitabilità
• Atto di provenienza.
• Regolamento di condominio.
• Contratto di locazione.
• Carta d’identità e codice fiscale.