Sommario
Cosa succede se non rispetto la data del rogito?
Contratto preliminare: mancato rispetto della data concordata per il rogito. Qualora nel contratto preliminare sia prevista una caparra confirmatoria, la parte non inadempiente potrà richiedere il recesso dal contratto e trattenere la caparra o esigerne il doppio.
Cosa succede se non rispetto il preliminare?
Cosa succede se il promissario acquirente non rispetta il preliminare. Se questa volta è l’acquirente a non voler più acquistare, anche il venditore potrà richiedere la risoluzione del contratto svincolandosi dal preliminare oppure far trasferire coattivamente la proprietà.
Come spostare la data del rogito?
Per cambiare la data del rogito rispetto a quella riportata sul compromesso, infatti, chi tra venditore e acquirente ha necessità di spostare la data deve inviare una raccomandata con ricevuta di ritorno all’altra parte indicando la nuova data prevista per la firma.
Chi comunica la data del rogito?
La data del rogito è stabilita dalla volontà delle parti, cioè dal comune accordo tra venditore e acquirente.
Cosa succede se annullo una proposta di acquisto?
Se l’acquirente decide di non procedere con l’acquisto, il venditore può recedere dal preliminare trattenendo la caparra; viceversa, qualora sia il venditore a non rispettare gli impegni presi con il compromesso, l’altra parte può recedere dal contratto ed esigere il versamento del doppio della caparra.
Cosa succede al preliminare?
Il preliminare è un contratto diverso poiché non comporta il trasferimento del bene, ma soltanto la nascita, nel momento in cui si stipula il compromesso, dell’obbligo a trasferire in un secondo momento quel bene.
Quando una proposta di acquisto diventa preliminare?
Una volta accettata dal venditore la proposta di acquisto si converte automaticamente in un contratto preliminare. Non è obbligatorio, ma è molto opportuno che il contratto preliminare sia redatto da un notaio.