Sommario
Qual è l’imposta per il recesso anticipato?
Sia nel caso in cui sia il conduttore a voler chiudere in anticipo e prima della scadenza il contratto di locazione che quando si tratta di una scelta del locatore è obbligatorio compilare e inviare il modello RLI e versare l’ imposta di registro in misura fissa pari a 67 euro. Il pagamento dell’imposta di registro per il recesso anticipato è
Qual è la differenza tra risoluzione e rescissione?
La differenza tra risoluzione e rescissione del contratto. La rescissione del contratto può chiedersi per anomalie verificatesi al momento della conclusione a) perché concluso in stato di pericolo, oppure b) per lesione.. Per esperire l’azione di rescissione per contratto concluso in stato di pericolo devono sussistere due condizioni:
Qual è l’ onere per il recesso anticipato?
Il pagamento dell’imposta di registro per il recesso anticipato è a carico di entrambe le parti, ma l’ onere è in capo al locatore, il quale, in un secondo momento, potrà rivalersi sul conduttore per ottenere il rimborso della metà della somma versata (ex art. 8, L. n. 392/1978).
Quando è possibile il recesso anticipato del locatore?
Risoluzione anticipata contratto locazione: recesso del locatore. I casi per cui è previsto il recesso anticipato del locatore sono indicati in modo specifico dalla legge (articolo 3, comma 1, della Legge n. 431/1998). Ecco quando è possibile: il conduttore abbia la piena disponibilità di un alloggio libero e idoneo nello stesso comune;
Come avviene l’azione di rescissione per lesione?
Per la più recente Cass. Civ. Sent. 1651/2015, nell’azione di rescissione per lesione l’approfittamento dell’altrui stato di bisogno può essere determinato dalla consapevolezza che una parte possiede della presenza di uno squilibrio tra le reciproche prestazioni contrattuali. Avv.
Qual è la possibilità di risoluzione anticipata?
La possibilità di risoluzione anticipata è prevista sia per l’ inquilino che per il proprietario dell’immobile ma, in ambedue i casi, è necessario rispettare specifiche regole ed una procedura ben precisa. Nel contratto di locazione è sempre indicata una data di scadenza ma la legge prevede la possibilità sia per il locatore (il proprietario