Sommario
Quante aste vanno deserte?
Il giudice può assegnare un nuovo termine tra i 60 e i 90 giorni dove è possibile presentare offerte per la vendita senza incanto. Nel caso in cui l’immobile vada incontro a quattro aste deserte consecutive, si può procedere con la chiusura della procedura esecutiva.
Come recuperare casa all’asta?
Come salvare la casa all’asta?
- Accordo di transazione. Tra i metodi più semplici e tradizionale rientra sicuramente l’accordo di transazione, ex art.
- Sospensione della vendita di una casa all’asta.
- Il piano del consumatore.
- Il Decreto fiscale 2020.
- Riacquisto della casa all’asta.
- Fondo salva casa.
Quanto tempo passa tra la prima e seconda asta?
In questo caso la procedura d’asta viene chiusa senza aggiudicatario e il giudice indice una nuova asta nei mesi successivi. Come spiegato nel paragrafo precedente, solitamente tra l’asta deserta e la successiva trascorrono circa 6 mesi. Vale a dire che lo stesso immobile andrà all’asta non più di due volte in un anno.
Cosa succede se un immobile non si riesce a vendere all’asta?
Se la prima asta va deserta, si procede con una nuova vendita. Il giudice può disporre la chiusura anticipata se la vendita dell’immobile non sia in grado di soddisfare il creditore. Il legislatore ha previsto la chiusura anticipata con l’obbligo per il giudice di chiudere il processo di pignoramento.
Cosa succede se la vendita all’asta copre il debito?
Come abbiamo appena chiarito, in nessun caso è l’aggiudicatario a pagarlo o a risponderne in giudizio. Il debito resta a carico del vecchio proprietario che può subire: un nuovo pignoramento mobiliare o immobiliare.
Cosa succede se la casa all’asta non si vende?
Quando una casa non viene venduta perché non c’è nessun potenziale acquirente interessato ad acquistarla – in questi casi si dice appunto che l’asta “va deserta” – la casa non torna al debitore. Verranno organizzate altre aste e a ogni nuovo tentativo il Giudice potrà decidere di abbassare il prezzo base fino al 25%.
Cosa vuol dire asta chiusa?
Significa che nessuno è interessato ad acquistare l’immobile, nemmeno per l’importo corrispondente all’offerta minima. È una situazione più comune di quanto credi, che purtroppo apre la strada a una consistente svalutazione della tua casa. Se la prima asta va deserta, il Tribunale ne organizzerà una seconda.
Quando la casa va all’asta?
Una casa viene messa all’asta perché è stata pignorata dalla banca o da chiunque vanti un credito nei tuoi confronti, che cerca di recuperare attraverso il prelievo forzato del bene, che viene successivamente messo in vendita all’asta.
Come si fa a sapere se una casa è stata aggiudicata all’asta?
Eppure spesso non viene aggiornato quindi non si trova l’esito. Per sapere l’esito con certezza non ci resta quindi che chiamare il delegato alla vendita e chiedere direttamente a lui.
Quanto tempo passa dal pignoramento allo sfratto?
Tra precetto, pignoramento, valutazione del C.T.U., asta , possono passare svariati mesi, tecnicamente intorno agli 8 mesi, ma solitamente i tempi sono più lunghi, forse anche qualche anno.